Aventura — Votre expatriation en Espagne
Prestation à l'unité

Constituer votre dossier d'acquéreur en Espagne

Un dossier complet et cohérent pour vous présenter comme un acquéreur sérieux auprès du vendeur, de l'agence et du notaire.

249 €

Prix TTC, prestation à l'unité

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Une fois un bien identifié pour votre achat, disposer d'un dossier d'acquéreur solide accélère la suite de la transaction : il rassure le vendeur sur le sérieux de votre offre et prépare le terrain pour les étapes suivantes (compromis, financement, signature notariale). Un dossier incomplet ou mal présenté peut ralentir, voire compromettre une négociation. Selon votre situation (achat comptant ou financé, résident ou non-résident), les pièces à réunir varient. Un acquéreur non-résident ou finançant son achat depuis l'étranger doit généralement démontrer sa capacité financière de façon particulièrement claire. Aventura constitue votre dossier d'acquéreur selon votre situation, en cohérence avec les attentes du vendeur, de l'agence et, le cas échéant, du notaire.

Ce que cette prestation comprend

  • Analyse de votre situation (financement, statut de résident) pour déterminer les pièces nécessaires
  • Constitution du dossier justifiant votre capacité d'achat
  • Vérification de la cohérence du dossier avec l'offre présentée
  • Coordination avec l'agence ou le vendeur pour la transmission du dossier
  • Conseil sur la présentation de votre offre selon votre situation

Dans quelles situations ?

Vous avez identifié un bien et souhaitez faire une offre sérieuse et crédible
Vous achetez en tant que non-résident et devez démontrer clairement votre capacité financière
Vous financez votre achat et devez présenter des justificatifs cohérents avec votre financement
Une agence ou un vendeur vous demande un dossier avant d'examiner votre offre

Documents généralement nécessaires

  • Passeport ou carte d'identité en cours de validité
  • NIE, généralement nécessaire pour un achat immobilier en Espagne
  • Justificatif de capacité financière (fonds propres ou accord de financement), selon votre situation
  • Justificatif de revenus ou de situation professionnelle, lorsque applicable

Les pièces exactes dépendent de votre mode de financement (comptant ou prêt) et de votre statut (résident ou non-résident). Des documents complémentaires peuvent être demandés par le vendeur, l'agence ou la banque ; nous vous informons au cas par cas.

Comment se déroule l'accompagnement

1

Analyse

Nous déterminons les pièces nécessaires selon votre mode de financement et votre situation.

2

Préparation

Rassemblement et mise en cohérence des justificatifs de votre dossier.

3

Démarche

Constitution du dossier d'acquéreur complet.

4

Suivi

Transmission et suivi auprès de l'agence ou du vendeur.

5

Finalisation

Dossier prêt à appuyer votre offre d'achat.

Délais et particularités

Le délai dépend de la rapidité avec laquelle vous pouvez réunir vos justificatifs, notamment ceux liés au financement. Nous vous accompagnons à votre rythme selon votre situation.

Questions fréquentes

Non, un dossier solide ne garantit pas l'acceptation par le vendeur, mais il renforce nettement le sérieux et la crédibilité de votre offre face à d'éventuels concurrents.
Oui, les justificatifs attendus ne sont pas les mêmes : preuve de fonds disponibles pour un achat comptant, accord de principe ou simulation pour un financement. Nous adaptons le dossier à votre situation.
Ce n'est pas systématiquement exigé à ce stade, mais cela peut renforcer votre dossier selon votre situation et les attentes du vendeur.
Non, elle couvre la constitution du dossier d'acquéreur. Le suivi après l'acceptation de votre offre, jusqu'à la signature, fait l'objet d'un accompagnement post-acquisition distinct.

Prestations complémentaires

Ouverture de compte bancaire espagnol

Sélection de la banque adaptée et accompagnement à l'ouverture du compte.

99 €Découvrir

Recherche de bien immobilier à l'achat

Identification de biens correspondant à votre projet d'achat.

490 €Découvrir

Présélection des biens

Une sélection de biens correspondant précisément à vos critères.

290 €Découvrir

Accompagnement administratif après acquisition

Un suivi dédié pour les démarches suivant votre acquisition.

290 €Découvrir
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